MARLIN Immobilien AG
29 Bilder
Verkauft Wohnung

Aeschi b. Spiez – 1.5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

3703 Aeschi bei Spiez, Bern

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CHF 65'000
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Mansarde / Dachgeschoss
Baujahr
1987

Objektbeschreibung

Die Immobilie im Detail

1,5 - Dachwohnung (35m2)in Aeschi b. Spiez Die Ferienwohnung liegt mitten in Aeschi b. Spiez einer kleinen touristischen Perle oberhalb des Thunersees. Der Ort, der knapp 2300 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause bietet und zum Verwaltungskreis Frutigen-Niedersimmental des Kantons Bern gehort, liegt auf einem sonnigen Bergrucken auf rund 850 m u.M. Richtung Nordosten geht es sacht zum Seeufer, Richtung Sudwesten auf der anderen Seite der Kander geht es steil hinauf zum Niesen. Inmitten der prachtigen Landschaft aus See und Bergen des Berner Oberlands bietet der Ort eine Ferientraumdestination im Herzen der Schweiz.  In Bezug auf eine aktive Freizeitgestaltung bleibt kein Wunsch unerfullt. Im Sommer ist der See pradestiniert fur Wassersport jeder Art. Die Berner Alpen locken mit einem vielfaltigen Netz aus Wanderwegen und Bike- Trails auf ihre Gipfel. Im Winter bieten Aeschi und der Ortsteil Aeschiried mehrere Skilifte und Langlauf- Loipen und auch sonst liegen einige der schonsten Schweizer Skigebiete beinahe vor der Hausture. Nach dem Pistenspass gehts ins Hallenbad mit Sauna der Gemeinde. Kultur, Unterhaltung und Shoppingvergnugen findet man in Interlaken und Thun. Wer sich gerne kulinarisch verwohnen lasst, freut sich uber das reiche Gastronomieangebot der Gegend. Im Dorfladen kann man fur den taglichen Bedarf einkaufen und auch Postgeschafte erledigen.  Aeschi b.Spiez ist bestens angebunden und von Bern, Luzern, Zug oder Zurich aus gut mit privaten und offentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der nachste Autobahnanschluss befindet sich lediglich wenige Kilometer entfernt in Spiez. Busse, die nur einen Steinwurf von Ihrem Feriendomizil halten, bringen Sie an den Bahnhof in Spiez. Von Zurich ist Aeschi in unter zwei Stunden mit Zug und Bus zu erreichen mit nur einmal Umsteigen! Selbst von Deutschland aus sind Sie mit offentlichen Verkehrsmitteln rasch in den Ferien: Von Berlin dauert die Zugfahrt 10,5 Stunden, von Dusseldorf 7 Std. 37 Min. Auch auf diesen Strecken konnen Sie direkt bis Spiez sitzen bleiben und dort den Bus nach Aeschi nehmen bequemer gehts kaum.  Weitere Informationen zu Aeschi finden sie unter www.aeschi.ch Mehrfamilienhaus / Stockwerkeigentum Sich in der freien Zeit aufs Wesentliche konzentrieren, Ballast abwerfen, einfach im Hier und Jetzt ankommen; Traumaussicht, Sonne pur und eindruckliche Natur geniessen. Sich im eigenen Feriendomizil zu Hause fuhlen, ohne zu viel Zeit und Arbeit investieren zu mussen. Lieber auf dem See und in den Bergen aktiv sein oder die Fusse hochlegen und die Seele baumeln lassen. Tont das auch fur Sie nach perfekten Wochenenden und Ferien? In Aeschi bei Spiez konnen Sie sich diesen Traum nun erfullen.  Zum Mehrfamilienhaus  Mitten in Aeschi oberhalb des Thunersees stehen die vier miteinander verbundenen Hauser Eiger, Monch, Jungfrau und Breithorn. Mit ihrem Chalet-Stil wurden sie bei ihrem Bau im Jahr 1987 perfekt auf das Dorf und die Landschaft abgestimmt. Die 66 Wohnungen in den Hausern gehoren zum Teil dem in der Anlage betriebenen Hotel Aeschi Park, zum Teil privaten Eigentumern. Auch die Wohnungen privater Eigentumer mussen in Zeiten, in denen sie nicht personlich genutzt werden, dem Hotel zur Bewirtschaftung uberlassen werden. Das generiert Einnahmen, die zur Deckung der Nebenkosten beitragen. Eine Finnische sowie eine Bio-Sauna stehen allen Bewohnern und Hotelgasten zur Verfugung. Weil die Auflage im BewG im Grundbuch eingetragen ist, konnen hier auch Personen ohne Wohnsitz in der Schweiz ein Feriendomizil erwerben. So treffen sich im Aeschi Park viele Nationalitaten.  Zur Stockwerkeigentumerschaft  Die Uberbauung umfasst 66 STWE-Wohnungen. In der Uberbauung wird auch ein Hotel betrieben, welches selber uber 26 STWE-Wohnungen verfugt. Die restlichen 33 STWE-Wohnungen sind auf diverse Eigentumer verteilt. Jede Wohnung hat laut STWE- Reglement eine Stimme.  Zur Wohnung  Ihr neues Ferienzuhause tragt die Nummer 402. Es liegt im 1. Stock des Hauses Eiger. Sie erreichen es uber die Treppe oder bequem per Lift. Das Studio bietet Ihnen alles, was es fur entspannte freie Tage braucht: einen hellen, freundlichen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kuche, ein Bad mit Dusche und einen gedeckten, nach Suden ausgerichteten Balkon mit Traumaussicht in die Berge und auf den See. Es ist bereits fur Sie mobliert und ausgestattet. Wenn Sie das Studio nicht selber nutzen, stellen Sie es dem Hotel zur Bewirtschaftung zur Verfugung. Durch die so generierten Einnahmen konnen Sie einen Teil Ihrer Nebenkosten decken. Eine Waschkuche auf der 1. Etage wird von allen Bewohnern genutzt. Zum Studio gehort zudem ein Stellplatz in der Einstellhalle. 

Merkmale

Highlights dieser Immobilie

  • Kinderfreundlich

Lage

Lage & Umgebung

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  • Gemeinde: Aeschi bei Spiez, BE
  • ÖV-Erschliessung: C - mittelmässige Erschliessung

Quelle: swisstopo / Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Sonne

Sonnenverlauf

So wandert die Sonne über diese Immobilie – wo sie auf- und untergeht und wie hoch sie im Lauf des Jahres steht. Wählen Sie eine Jahreszeit.

NOSW
Sonnenaufgang 07:53 · Osten
Sonnenuntergang 18:33 · Westen
Höchststand 13:14 · 33° über Horizont
Tageslänge 10 Std. 40 Min.

Die Sonne geht im Osten auf und im Westen unter – höchster Stand 33° über dem Horizont.

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Berechnet für den Standort der Immobilie · Zeiten in Ortszeit (Europe/Zurich).

Finanzierung

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CHF
CHF
CHF
Überblick
Tragbarkeit 3% Tragbar
Belehnung
80 %
Eigenkapital
CHF 20'000
1. Hypothek
CHF 65'000
2. Hypothek
CHF 15'000
Hypothekarzinsen p.a.
CHF 4'000
Amortisationen p.a.
CHF 1'000
Unterhalts- und Nebenkosten p.a.
CHF 1'000

Diese Berechnung ist eine Orientierung nach den üblichen kalkulatorischen Annahmen (Zinssatz 5 %, Amortisation der 2. Hypothek über 15 Jahre, Nebenkosten 1 %). Die verbindliche Tragbarkeitsprüfung erfolgt durch Ihre Bank.