Rechtliches

Impressum & Datenschutz

Rechtliche Angaben, Datenschutzinformationen und Kontakt zur verantwortlichen Stelle.

Impressum

Betreiberin von marlin-immo.ch, marlin-invest.ch, tippgeber.marlin-immo.ch, bewertung.marlin-immo.ch

MARLIN Immobilien AG
Riedweg 4
3212 Gurmels
Schweiz
Telefon +41 26 526 33 93
E-Mail info@marlin-immo.ch
Web marlin-immo.ch

Handelsregister

Rechtsform: Aktiengesellschaft nach schweizerischem Recht
Eingetragen im Handelsregisteramt des Kantons Freiburg seit 28.02.2022
Handelsregister-Nummer: CH-217.3.579.900-4
Unternehmens-Identifikationsnummer (UID): CHE-166.259.724
Mehrwertsteuer-Nummer: CHE-166.259.724 MWST
Aktienkapital: CHF 100'000

Vertretungsberechtigte Personen

Werner Sulzer, Verwaltungsrat und CEO – verantwortlich für Immobilienhandel (Fix & Flip) sowie Grundstücks- und Neubauprojekte
Aneta Dukova, Co-CEO – verantwortlich für Immobilienvermittlung, Marketing und Finanzen

Verantwortlich für den Inhalt

MARLIN Immobilien AG, Riedweg 4, 3212 Gurmels, Schweiz. Anfragen zu Inhalten dieser Website richten Sie bitte an info@marlin-immo.ch.

Hinweis zu Bewertungen und Investitionsangaben

Online-Bewertungen und Marktwertangaben sind unverbindliche Ersteinschätzungen ohne Besichtigung und ersetzen kein Bewertungsgutachten. Angaben zu Renditen und Beteiligungsmöglichkeiten auf marlin-invest.ch sind Informationen, kein öffentliches Angebot im Sinne des Finanzdienstleistungsgesetzes; verbindlich sind ausschliesslich die individuell abgeschlossenen Verträge.

Haftungsausschluss

Die Inhalte dieser Website wurden mit grösstmöglicher Sorgfalt erstellt. MARLIN Immobilien AG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Angaben zu Immobilien, Preisen, Marktwerten, Renditen und Finanzierungen sind unverbindliche Orientierungswerte und stellen weder ein Angebot noch eine Zusicherung dar. Verbindlich sind ausschliesslich die im Einzelfall schriftlich vereinbarten Bedingungen.

Haftungsansprüche gegen MARLIN Immobilien AG wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff auf, der Nutzung oder Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Vorbehalten bleibt die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Diese Website enthält keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Für verbindliche Auskünfte ziehen Sie bitte eine entsprechende Fachperson (Anwalt, Notar, Treuhänder, Bank) bei.

Verweise und Links

Verweise und Links auf Websites Dritter liegen ausserhalb unseres Verantwortungsbereichs. Wir lehnen jede Verantwortung für solche Websites ab. Der Zugriff und die Nutzung erfolgen auf eigene Gefahr der Nutzerin oder des Nutzers.

Urheberrechte

Die Urheber- und alle anderen Rechte an Inhalten, Bildern, Fotos, Videos oder anderen Dateien auf dieser Website gehören ausschliesslich MARLIN Immobilien AG oder den speziell genannten Rechtsinhabern. Für die Reproduktion jeglicher Elemente ist die schriftliche Zustimmung der Urheberrechtsträger im Voraus einzuholen. Referenzobjekte werden mit Zustimmung der jeweiligen Eigentümerschaft gezeigt.

Streitbeilegung

Es gilt schweizerisches Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Gurmels (Kanton Freiburg).

Datenschutzerklärung

Stand: 14. September 2026

Der Schutz Ihrer Personendaten ist uns wichtig. In dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie darüber, welche Personendaten wir im Zusammenhang mit unserer Website marlin-immo.ch, unseren Objekt-Landingpages, unseren Online-Diensten und unseren Maklerleistungen bearbeiten, zu welchen Zwecken dies geschieht, an wen wir Daten bekanntgeben und welche Rechte Ihnen zustehen.

1. Verantwortliche Stelle

Marlin Immobilien AG
Riedweg 4
CH-3212 Gurmels, Schweiz
Tel. +41 (0)26 526 33 93
E-Mail: info@marlin-immo.ch
UID: CHE-166.259.724

Ansprechpartnerin für Datenschutzfragen ist die Geschäftsführung, erreichbar unter info@marlin-immo.ch mit dem Betreff «Datenschutz».

2. Geltungsbereich und anwendbares Recht

Diese Datenschutzerklärung gilt für die Website marlin-immo.ch einschliesslich aller Unterseiten und Subdomains, für unsere Objekt-Landingpages (z. B. marlin-immo.ch/brittnau), für unser Online-Bewertungsportal, für unsere Auftritte in sozialen Netzwerken sowie für die Bearbeitung von Personendaten im Rahmen unserer Maklertätigkeit.

Wir bearbeiten Personendaten nach dem Schweizer Bundesgesetz über den Datenschutz (DSG) und der Datenschutzverordnung (DSV). Soweit im Einzelfall die Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union (DSGVO) anwendbar ist – namentlich wenn wir Personen mit Aufenthalt in der EU oder im EWR Leistungen anbieten –, beachten wir zusätzlich deren Vorgaben. Die in dieser Erklärung genannten Rechtsgrundlagen der DSGVO gelten nur in diesen Fällen.

3. Begriffe

«Personendaten» sind alle Angaben, die sich auf eine bestimmte oder bestimmbare natürliche Person beziehen. «Bearbeiten» umfasst jeden Umgang mit Personendaten, insbesondere das Beschaffen, Speichern, Aufbewahren, Verwenden, Verändern, Bekanntgeben, Archivieren, Löschen oder Vernichten. «Bekanntgabe ins Ausland» bedeutet die Übermittlung von Personendaten an Empfänger ausserhalb der Schweiz.

4. Welche Personendaten wir bearbeiten

Stamm- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Sprache), die Sie uns in Formularen, E-Mails, Telefonaten oder Terminen mitteilen.
Objekt- und Vertragsdaten (Adresse, Grundbuchdaten, Grundrisse, Fotos, Preisvorstellungen, Finanzierungsangaben, Maklerauftrag, Reservationen) aus Ihren Angaben, öffentlichen Registern, Behörden und Vertragspartnern.
Kommunikationsdaten (Inhalt und Zeitpunkt von Anfragen, E-Mails, Chat-Nachrichten, Gesprächsnotizen).
Nutzungs- und technische Daten (IP-Adresse, Geräte- und Browserinformationen, aufgerufene Seiten, Zeitpunkt, Referrer, Cookie-Kennungen), die automatisch beim Besuch unserer Website anfallen.
Marketingdaten (Interesse an Objekten, Reaktion auf Newsletter und Anzeigen, Zielgruppenzugehörigkeit), soweit Sie eingewilligt haben.

Besonders schützenswerte Personendaten (z. B. Gesundheitsdaten) bearbeiten wir nur, wenn Sie uns diese selbst mitteilen und dies für die Erbringung unserer Leistung erforderlich ist.

5. Zwecke der Bearbeitung

Bereitstellung, Betrieb und Sicherheit unserer Website und Online-Dienste
Beantwortung Ihrer Anfragen und Kommunikation mit Ihnen
Anbahnung, Abschluss und Abwicklung von Maklerverträgen, Reservationen, Kauf- und Mietgeschäften einschliesslich Zusammenarbeit mit Notariaten, Banken, Behörden und Verwaltungen
Erstellung von Immobilienbewertungen und Markteinschätzungen
Versand von Newslettern, Objektinformationen und Einladungen, soweit Sie eingewilligt haben oder eine Geschäftsbeziehung besteht
Reichweitenmessung, Analyse und Verbesserung unseres Angebots
Werbung auf Drittplattformen (Meta, Google) einschliesslich Wiederansprache von Website-Besuchern (Retargeting), soweit Sie eingewilligt haben
Erfüllung gesetzlicher Pflichten, insbesondere nach Obligationenrecht, Geldwäschereigesetz und Steuerrecht
Wahrung und Durchsetzung unserer Rechte

6. Rechtsgrundlagen

Nach Schweizer Recht ist die Bearbeitung von Personendaten zulässig, wenn die Grundsätze des DSG eingehalten werden (Rechtmässigkeit, Treu und Glauben, Verhältnismässigkeit, Zweckbindung, Transparenz, Richtigkeit, Datensicherheit). Eine Einwilligung oder ein anderer Rechtfertigungsgrund ist nur erforderlich, wenn die Bearbeitung eine Persönlichkeitsverletzung darstellen könnte (Art. 30 und 31 DSG). Wo wir Sie um eine Einwilligung bitten – namentlich für Statistik- und Marketing-Cookies –, tun wir dies ausdrücklich, und Sie können die Einwilligung jederzeit widerrufen.

Soweit die DSGVO anwendbar ist, stützen wir die Bearbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. a (Einwilligung), lit. b (Vertrag und vorvertragliche Massnahmen), lit. c (rechtliche Verpflichtung) und lit. f (berechtigte Interessen, insbesondere an einem sicheren Betrieb der Website, an Marketing und an der Wahrung unserer Rechte).

7. Bekanntgabe an Dritte

Wir geben Personendaten nur bekannt, soweit dies für die genannten Zwecke erforderlich ist. Empfänger können sein:

Auftragsbearbeiter, die Daten in unserem Auftrag und nach unseren Weisungen bearbeiten: Hosting (Infomaniak Network SA, Genf), Immobilien-CRM (onOffice GmbH, Aachen, Deutschland), Newsletter (ActiveCampaign, LLC, USA), Chat-Automatisierung (n8n GmbH, Berlin, Deutschland), Terminbuchung (Google Ireland Limited), Analyse- und Werbedienste (Google Ireland Limited, Meta Platforms Ireland Ltd.), Content-Delivery und Sicherheit (Cloudflare, Inc., USA). Mit diesen Anbietern bestehen Verträge zur Auftragsbearbeitung.
Beteiligte an Immobiliengeschäften: Kaufinteressenten, Verkäuferschaft, Notariate, Grundbuchämter, Banken und Finanzierungsberater, Liegenschaftsverwaltungen, Handwerker und Immobilienportale (für die Publikation von Objekten), soweit dies für die Vermittlung erforderlich ist und Sie darüber informiert sind.
Behörden und Gerichte, wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind oder dies zur Wahrung unserer Rechte erforderlich ist.
Gesellschaften der Marlin-Gruppe für interne Verwaltungszwecke.

8. Bekanntgabe ins Ausland

Einige unserer Dienstleister haben ihren Sitz oder ihre Server ausserhalb der Schweiz, insbesondere in Deutschland, Irland und den USA. Für Staaten der EU und des EWR hat der Bundesrat ein angemessenes Datenschutzniveau festgestellt (Anhang 1 DSV).

Für Empfänger in den USA gilt: Soweit ein Anbieter unter dem Swiss-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert ist, anerkennt die Schweiz seit dem 15. September 2024 ein angemessenes Datenschutzniveau für diesen Anbieter. Dies trifft nach unserer Prüfung namentlich auf Meta Platforms, Inc., Google LLC, Cloudflare, Inc., ActiveCampaign, LLC und Vimeo, Inc. zu. In allen übrigen Fällen stützen wir die Bekanntgabe auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission mit den für die Schweiz erforderlichen Anpassungen (Art. 16 Abs. 2 lit. d DSG) oder, wo gesetzlich vorgesehen, auf Ihre ausdrückliche Einwilligung oder die Vertragserfüllung (Art. 17 DSG). Auf Anfrage geben wir Ihnen Auskunft über die im Einzelfall anwendbaren Garantien.

9. Aufbewahrungsdauer

Wir bewahren Personendaten so lange auf, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen. Als Richtwerte gelten:

Server-Logfiles: maximal 30 Tage
Kontaktanfragen ohne Folgegeschäft: 24 Monate nach der letzten Kontaktaufnahme
Online-Bewertungen (Anfrage und Ergebnis): 24 Monate nach der letzten Kontaktaufnahme
Fotos aus der Online-Bewertung: 90 Tage, danach automatische Löschung
Kundenkonto: bis zur Löschung durch Sie, spätestens 4 Jahre nach der letzten Anmeldung
Vertrags-, Abrechnungs- und Geschäftskorrespondenz: 10 Jahre nach Abschluss des Geschäftsjahres (Art. 958f OR)
Newsletter-Einwilligung: bis zum Widerruf; Nachweis der Einwilligung 3 Jahre danach
Marketing-Cookies (z. B. Meta «_fbp»): bis 90 Tage; Analyse-Cookies (Google Analytics): bis 14 Monate

10. Datensicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Massnahmen, um Ihre Personendaten vor unbefugtem Zugriff, Verlust, Missbrauch oder Verfälschung zu schützen. Dazu gehören verschlüsselte Übertragung (TLS), Zugriffsbeschränkungen nach dem Need-to-know-Prinzip, Protokollierung, regelmässige Backups und die sorgfältige Auswahl unserer Dienstleister. Bitte beachten Sie, dass die Übertragung von Daten per E-Mail Sicherheitslücken aufweisen kann; für vertrauliche Unterlagen stellen wir auf Wunsch einen geschützten Übertragungsweg zur Verfügung.

11. Cookies und Einwilligung

Unsere Website und unsere Objekt-Landingpages verwenden Cookies und vergleichbare Technologien (z. B. Local Storage, Pixel). Wir unterscheiden:

Notwendig – Grundfunktionen, Sicherheit, Login, Speicherung Ihrer Cookie-Auswahl. Keine Einwilligung erforderlich.
Funktional – eingebettete Karten (Google Maps), Formulare Dritter. Nur mit Ihrer Einwilligung.
Statistik – Google Analytics, Google Tag Manager. Nur mit Ihrer Einwilligung.
Marketing – Meta-Pixel, Wiederansprache (Retargeting). Nur mit Ihrer Einwilligung.

Beim ersten Besuch fragen wir Sie über unseren Cookie-Banner, welche Kategorien Sie zulassen. Ohne Ihre Zustimmung werden nur notwendige Cookies gesetzt; Statistik- und Marketing-Dienste werden nicht geladen. Dies gilt auch für unsere Objekt-Landingpages. Ihre Auswahl können Sie jederzeit über den Link «Cookie-Einstellungen» im Fussbereich der Website ändern oder widerrufen. Zusätzlich können Sie Cookies in den Einstellungen Ihres Browsers blockieren oder löschen; dies kann die Funktionsfähigkeit der Website einschränken. Ein Widerspruch gegen interessenbasierte Online-Werbung ist ausserdem über youronlinechoices.com möglich.

12. Hosting und Server-Logfiles

Unsere Website wird von der Infomaniak Network SA, Genf (Schweiz), gehostet. Beim Aufruf der Website erfasst der Server automatisch technische Daten: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, übertragene Datenmenge, Referrer-URL, Browsertyp und -version sowie Betriebssystem. Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt. Wir bearbeiten sie zur Sicherstellung des Betriebs, zur Fehleranalyse und zur Abwehr von Angriffen und löschen sie nach maximal 30 Tagen.

13. Kontakt-, Bewertungs-, Such- und Tippgeber-Formulare

Wenn Sie uns über ein Formular, per E-Mail, Telefon oder Messenger kontaktieren, bearbeiten wir Ihre Angaben zur Beantwortung Ihrer Anfrage und für allfällige Anschlussfragen. Die Daten werden in unserem Immobilien-CRM onOffice (onOffice GmbH, Aachen, Deutschland) gespeichert, mit dem wir Objekte, Interessenten und Anfragen verwalten. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur im Rahmen von Ziffer 7.

Zum Schutz unserer Formulare vor automatisierten Eingaben setzen wir Google reCAPTCHA v3 (Google Ireland Limited) ein. reCAPTCHA wird beim Absenden eines Formulars geladen und wertet technische Merkmale wie IP-Adresse, Geräte- und Nutzungsdaten aus; dabei können Daten an Google übermittelt werden. Wir stützen dies auf unser berechtigtes Interesse an Sicherheit und Missbrauchsabwehr. Es gelten die Datenschutzerklärung und die Nutzungsbedingungen von Google.

14. Kundenkonto

Sie können in unserem Onlineangebot ein Kundenkonto anlegen. Kundenkonten sind nicht öffentlich und werden von Suchmaschinen nicht indexiert. Bei Registrierung und Anmeldung speichern wir IP-Adresse und Zeitpunkt, um die Registrierung nachzuweisen und Missbrauch vorzubeugen.

15. Terminbuchung und Messenger

Für die Online-Vereinbarung von Besichtigungs- und Beratungsterminen nutzen wir die Terminplanung von Google Kalender (Google Ireland Limited). Wenn Sie einen Termin buchen, werden Name, E-Mail-Adresse, gewählter Termin und allfällige Bemerkungen bei Google verarbeitet und in unseren Kalender übertragen; Sie erhalten eine Bestätigung per E-Mail. Ferner bieten wir die Kontaktaufnahme über WhatsApp (WhatsApp Ireland Limited) an; dabei gelten die Datenschutzbestimmungen des Anbieters, der Ihre Telefonnummer und Metadaten verarbeitet. Bitte übermitteln Sie über Messenger keine vertraulichen Unterlagen.

16. Newsletter

Mit Ihrer Einwilligung senden wir Ihnen per E-Mail Newsletter mit Objektangeboten, Marktinformationen und Neuigkeiten. Für Versand und Auswertung nutzen wir ActiveCampaign (ActiveCampaign, LLC, Chicago, USA). Gespeichert werden E-Mail-Adresse, Name, Anmeldezeitpunkt, IP-Adresse bei der Anmeldung sowie Öffnungs- und Klickverhalten, um unsere Inhalte zu verbessern. Sie können den Newsletter jederzeit über den Abmeldelink am Ende jeder E-Mail oder per Nachricht an info@marlin-immo.ch abbestellen.

17. Chat-Assistent

Auf unserer Website steht Ihnen ein automatisierter Chat-Assistent zur Verfügung. Beim blossen Aufruf der Seite werden keine Daten geladen und keine Verbindung zu Dritten hergestellt. Erst wenn Sie den Chat öffnen und eine Nachricht senden, werden Ihre Eingaben zusammen mit einer zufällig erzeugten, anonymen Sitzungskennung (in Ihrem Browser gespeichert, damit der Gesprächsverlauf erhalten bleibt) an unseren Dienstleister für die Chat-Automatisierung (n8n GmbH, Berlin, Deutschland) übermittelt und dort verarbeitet. Bitte übermitteln Sie über den Chat keine besonders schützenswerten Personendaten. Den Gesprächsverlauf können Sie jederzeit über «Neu starten» löschen.

18. Online-Immobilienbewertung

Für unsere Online-Immobilienbewertung betreiben wir ein eigenes Portal. Bearbeitet werden Ihre Angaben zur Liegenschaft (Adresse, Objekttyp, Wohnfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Grundstücksfläche, Zustand), Ihre Kontaktangaben (Name, E-Mail-Adresse, auf Wunsch Telefonnummer) sowie – freiwillig – bis zu drei Fotos der Liegenschaft. Zweck ist die Erstellung und Zustellung der Preiseinschätzung sowie die persönliche Beantwortung Ihrer Anfrage.

Für Adresssuche, Standortbestimmung, amtliche Gebäudedaten (Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister) und Kartendarstellung fragen wir die öffentlichen Dienste des Bundes ab (swisstopo und Bundesamt für Statistik über geo.admin.ch). Übermittelt werden dabei die Adresse bzw. Koordinaten der Liegenschaft und Ihre IP-Adresse. Für die Einschätzung übermitteln wir die Objekt- und Marktdaten an den Sprachmodell-Dienst von Anthropic, PBC (San Francisco, USA); Ihre Kontaktangaben und Fotos werden dabei nicht übermittelt. Die Bekanntgabe stützt sich auf Standardvertragsklauseln (vgl. Ziffer 8).

Fotos helfen unseren Maklerinnen und Maklern bei der Vorbereitung; sie werden vertraulich behandelt, nicht veröffentlicht und spätestens nach 90 Tagen automatisch gelöscht. Die Online-Bewertung ist eine automatisierte Markteinschätzung auf Basis öffentlich verfügbarer Daten und Ihrer Angaben. Sie ist keine Verkehrswertschätzung, kein verbindliches Angebot und keine automatisierte Einzelentscheidung mit rechtlicher Wirkung für Sie (Art. 21 DSG). Verbindliche Aussagen erfolgen erst nach einer Besichtigung vor Ort.

Das Bewertungsportal setzt notwendige Cookies für Betrieb, Missbrauchsschutz und Speicherung Ihrer Cookie-Auswahl. Google Analytics, Google Tag Manager und das Meta-Pixel werden ausschliesslich nach Ihrer Einwilligung geladen; es handelt sich um dieselben Dienste wie auf marlin-immo.ch (Ziffer 20).

19. Ratgeber- und Checklisten-Downloads

Für den Download unserer Ratgeber und Checklisten binden wir Formulare der BOTTIMMO AG (Schweiz) ein. Das Formular wird erst geladen, wenn Sie den entsprechenden Abschnitt der Seite erreichen; dabei wird eine Verbindung zum Anbieter hergestellt und Ihre IP-Adresse übermittelt. Ihre Eingaben (Name, E-Mail-Adresse) verwenden wir zur Zustellung des Dokuments und zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Ergänzend gelten die Datenschutzbestimmungen des Anbieters.

20. Analyse- und Marketing-Dienste

Die folgenden Dienste werden auf marlin-immo.ch, unseren Objekt-Landingpages und dem Bewertungsportal ausschliesslich nach Ihrer Einwilligung über den Cookie-Banner geladen.

Google Tag Manager

Wir verwenden den Google Tag Manager (Google Ireland Limited) zur verwalteten Einbindung von Website-Diensten («Tags»). Der Tag Manager selbst erfasst keine Personendaten; er löst die nachfolgend beschriebenen Dienste erst nach Ihrer Einwilligung aus.

Google Analytics 4

Wir nutzen Google Analytics 4 (Google Ireland Limited), um die Nutzung unserer Website auszuwerten und unser Angebot zu verbessern. Erfasst werden unter anderem aufgerufene Seiten, Verweildauer, ungefährer Standort (auf Basis der IP-Adresse, die von Google gekürzt und nicht gespeichert wird), Gerätetyp und Interaktionen wie Klicks auf «Termin buchen». Google Analytics 4 verwendet Cookies mit einer Laufzeit von bis zu 14 Monaten. Daten können an Google LLC in die USA übermittelt werden; Google ist unter dem Swiss-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert. Sie können die Erfassung verhindern, indem Sie die Kategorie «Statistik» nicht zulassen, oder über das Browser-Add-on zur Deaktivierung von Google Analytics.

Meta-Pixel (Facebook und Instagram)

Wir setzen das Meta-Pixel der Meta Platforms Ireland Ltd., Merrion Road, Dublin 4, Irland, ein. Damit messen wir die Wirksamkeit unserer Werbeanzeigen auf Facebook und Instagram (Reichweitenmessung, Conversion-Tracking) und können Besuchern unserer Website und Objekt-Landingpages später passende Anzeigen zu unseren Immobilien anzeigen (Wiederansprache / Custom Audiences). Erfasst werden unter anderem IP-Adresse, Geräte- und Browserinformationen, besuchte Seiten und ausgelöste Ereignisse (z. B. Aufruf einer Objektseite, Klick auf «Termin buchen»). Sind Sie bei Facebook oder Instagram eingeloggt, kann Meta diese Daten Ihrem Konto zuordnen. Das Pixel setzt das Cookie «_fbp» mit einer Laufzeit von 90 Tagen. Wir übermitteln keine Kontaktdaten wie Namen oder E-Mail-Adressen an Meta (kein erweiterter Abgleich).

Meta und wir sind für die Erhebung und Übermittlung dieser Daten gemeinsam verantwortlich; die Weiterverarbeitung durch Meta erfolgt in dessen eigener Verantwortung nach den Datenschutzbestimmungen von Meta. Daten können an Meta Platforms, Inc. in die USA übermittelt werden; Meta ist unter dem Swiss-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert. Sie können das Pixel deaktivieren, indem Sie im Cookie-Banner die Kategorie «Marketing» nicht zulassen. Ihre Werbeeinstellungen bei Meta können Sie unter facebook.com/adpreferences anpassen.

21. Eingebettete Inhalte Dritter

Google Maps

Auf Objektseiten betten wir Karten von Google Maps (Google Ireland Limited) ein, um die Lage einer Immobilie darzustellen. Die Karte wird erst geladen, wenn Sie die Kategorie «Funktional» zugelassen haben; vorher wird keine Verbindung zu Google hergestellt. Beim Laden können IP-Adresse und Nutzungsdaten an Google übermittelt werden.

ProvenExpert

Wir binden ein Bewertungssiegel der Expert Systems AG (ProvenExpert, Berlin, Deutschland) ein, das aggregierte Kundenbewertungen anzeigt. Beim Laden wird eine Verbindung zu ProvenExpert hergestellt, wobei technische Daten wie die IP-Adresse übermittelt werden können. Die Einbindung stützt sich auf unser berechtigtes Interesse an der transparenten Darstellung von Kundenbewertungen.

Schriftarten

Die verwendeten Schriftarten werden von unserem eigenen Server ausgeliefert. Es werden keine Schriftarten von Google oder anderen Dritten nachgeladen.

22. Auftritte in sozialen Netzwerken

Wir unterhalten Profile auf Facebook und Instagram (Meta Platforms Ireland Ltd.), LinkedIn (LinkedIn Ireland Unlimited Company) und X (X Corp., USA). Beim Besuch dieser Profile bearbeitet der jeweilige Anbieter Ihre Daten in eigener Verantwortung nach seinen Datenschutzbestimmungen. Wir erhalten von den Anbietern aggregierte Statistiken über die Nutzung unserer Profile («Insights»), für die wir mit dem Anbieter gemeinsam verantwortlich sind. Auf unserer Website binden wir keine aktiven Social-Media-Plugins ein; Links auf unsere Profile führen Sie direkt zum jeweiligen Anbieter.

23. Content-Delivery und Sicherheit (Cloudflare)

Zur schnelleren und sichereren Auslieferung unserer Inhalte und zur Abwehr von Angriffen nutzen wir das Content-Delivery-Network von Cloudflare, Inc. (San Francisco, USA). Dabei werden technische Daten wie IP-Adresse und Anfragedaten über die Server von Cloudflare geleitet. Cloudflare ist unter dem Swiss-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert. Die Bearbeitung stützt sich auf unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und leistungsfähigen Betrieb.

24. Maklerleistungen und Geschäftsbeziehungen

Im Rahmen unserer Maklertätigkeit bearbeiten wir Personendaten unserer Auftraggeber, Kaufinteressenten, Mietinteressenten und Geschäftspartner, um Maklerverträge zu erfüllen, Objekte zu vermarkten, Besichtigungen zu organisieren, Reservationen und Kaufverträge vorzubereiten und Provisionen abzurechnen. Dazu gehören Stamm- und Kontaktdaten, Objekt- und Vertragsdaten, Finanzierungsangaben und Zahlungsdaten.

Soweit für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, geben wir Daten an Notariate, Grundbuchämter, Banken, Liegenschaftsverwaltungen, Versicherungen, Immobilienportale (für Objektinserate) und weitere beteiligte Dienstleister bekannt. Bei Kaufinteressenten prüfen wir vor Vertragsabschluss Identität und Finanzierungsnachweis; die entsprechenden Unterlagen bewahren wir nur so lange auf, wie es für das konkrete Geschäft und gesetzliche Pflichten erforderlich ist. Nach Abschluss eines Geschäfts bewahren wir die Vertrags- und Abrechnungsunterlagen während der gesetzlichen Frist von zehn Jahren auf.

25. Ihre Rechte

Sie haben nach Schweizer Datenschutzrecht insbesondere folgende Rechte:

Auskunft (Art. 25 DSG): ob und welche Personendaten wir über Sie bearbeiten, zu welchem Zweck, wie lange und an wen wir sie bekanntgeben.
Berichtigung (Art. 32 DSG) unrichtiger Personendaten.
Löschung und Einschränkung der Bearbeitung, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
Datenherausgabe und -übertragung (Art. 28 DSG) der Personendaten, die Sie uns bekanntgegeben haben, in einem gängigen elektronischen Format.
Widerspruch und Widerruf: Sie können der Bearbeitung zu Marketingzwecken jederzeit widersprechen und erteilte Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine E-Mail an info@marlin-immo.ch. Wir können einen Identitätsnachweis verlangen. Auskünfte erteilen wir in der Regel kostenlos innert 30 Tagen. Soweit die DSGVO anwendbar ist, stehen Ihnen zudem die Rechte nach Art. 15 bis 21 DSGVO zu.

Sie haben ausserdem das Recht, sich beim Eidgenössischen Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragten (EDÖB), Feldeggweg 1, 3003 Bern, www.edoeb.admin.ch, zu beschweren. Personen im EU/EWR-Raum können sich an die Datenschutzbehörde ihres Wohnsitzes wenden.

26. Automatisierte Einzelentscheidungen und Profiling

Wir treffen keine Entscheidungen, die ausschliesslich auf einer automatisierten Bearbeitung beruhen und für Sie mit einer Rechtsfolge oder einer erheblichen Beeinträchtigung verbunden sind. Die Online-Immobilienbewertung ist eine unverbindliche Einschätzung; über Angebote, Reservationen und Verträge entscheiden ausschliesslich Menschen. Ein Profiling im Sinne des DSG findet nur im Rahmen der unter Ziffer 20 beschriebenen Marketing-Dienste und nur mit Ihrer Einwilligung statt.

27. Werbe-E-Mails an Impressumsadressen

Der Nutzung unserer im Impressum veröffentlichten Kontaktdaten zur Zusendung nicht ausdrücklich angeforderter Werbung widersprechen wir. Wir behalten uns rechtliche Schritte bei unverlangter Zusendung von Werbeinformationen vor.

28. Haftungsausschluss

Alle Angaben unseres Internetangebotes wurden sorgfältig geprüft. Wir bemühen uns, unser Informationsangebot aktuell, inhaltlich richtig und vollständig anzubieten. Trotzdem kann das Auftreten von Fehlern nicht vollständig ausgeschlossen werden. Haftungsansprüche aus Schäden materieller oder ideeller Art, die durch die Nutzung der angebotenen Informationen verursacht wurden, sind ausgeschlossen, sofern kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Für Inhalte und die Verfügbarkeit von Websites Dritter, die über externe Links erreichbar sind, sind ausschliesslich deren Betreiber verantwortlich.

29. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir können diese Datenschutzerklärung jederzeit anpassen, insbesondere wenn wir neue Dienste einsetzen oder sich die Rechtslage ändert. Es gilt die jeweils auf unserer Website veröffentlichte Fassung. Das Datum der letzten Änderung finden Sie zu Beginn dieser Erklärung.

30. Kontakt

Bei Fragen zum Datenschutz oder zur Ausübung Ihrer Rechte erreichen Sie uns unter: Marlin Immobilien AG, Riedweg 4, CH-3212 Gurmels, Telefon +41 (0)26 526 33 93, E-Mail info@marlin-immo.ch.