MARLIN Immobilien AG
20 Bilder
Verkauft Wohnung

Reinach – Ihre neu renovierte Dachwohnung mit modernem Komfort

5734 Reinach, Aargau

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CHF 385'000
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Mansarde / Dachgeschoss
Baujahr
1998

Objektbeschreibung

Die Immobilie im Detail

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende 70 m² Dachwohnung wird demnächst von Grund auf renoviert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer bezaubernden Umgebung. Highlights der Wohnung: * Neue Küche: Die geräumige, vollständig erneuerte Küche wird Sie begeistern. Mit modernen Geräten und reichlich Stauraum ist sie der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. * Neues Badezimmer mit Dusche: Das nagelneue Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine und ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung. * Neuer Boden und frisch gestrichene Wände: Der frisch verlegte Boden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die frischen Anstriche die Räume in hellem Glanz erstrahlen lassen. * Eigene Waschmaschine und Trockner: Nie wieder lästiges Wäscheschleppen! Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner, damit Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. * Mehrfamilienhaus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 13 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus, was ein familiäres Wohnumfeld garantiert. Weitere Merkmale der Wohnung: * Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht * Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Einladender Flur * Ölheizung welche Ende 2023 erneuert wird für behagliche Wärme in den kalten Monaten * Balkon mit Platz für Gartenmöbel, ideal für entspannte Stunden im Freien Die Lage dieser Dachwohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Fazit: Diese frisch renovierte Dachwohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sofort bezugsfertig ist und in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Bekunden Sie Ihr Interesse und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir kontaktieren Sie umgehend.

Merkmale

Highlights dieser Immobilie

  • Balkon
  • Ölheizung
  • Wasch/Trockenraum
  • Waschmaschine

Lage

Lage & Umgebung

Zur Anzeige der Karte ist Ihre Zustimmung für Google Maps erforderlich.

  • Gemeinde: Reinach (AG), AG
  • ÖV-Erschliessung: D - geringe Erschliessung

Quelle: swisstopo / Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Sonne

Sonnenverlauf

So wandert die Sonne über diese Immobilie – wo sie auf- und untergeht und wie hoch sie im Lauf des Jahres steht. Wählen Sie eine Jahreszeit.

NOSW
Sonnenaufgang 07:52 · Osten
Sonnenuntergang 18:30 · Westen
Höchststand 13:12 · 32° über Horizont
Tageslänge 10 Std. 38 Min.

Die Sonne geht im Osten auf und im Westen unter – höchster Stand 32° über dem Horizont.

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Berechnet für den Standort der Immobilie · Zeiten in Ortszeit (Europe/Zurich).

Finanzierung

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CHF
CHF
CHF
Überblick
Tragbarkeit 12% Tragbar
Belehnung
81 %
Eigenkapital
CHF 75'000
1. Hypothek
CHF 250'250
2. Hypothek
CHF 59'750
Hypothekarzinsen p.a.
CHF 15'500
Amortisationen p.a.
CHF 3'983.33
Unterhalts- und Nebenkosten p.a.
CHF 3'850

Diese Berechnung ist eine Orientierung nach den üblichen kalkulatorischen Annahmen (Zinssatz 5 %, Amortisation der 2. Hypothek über 15 Jahre, Nebenkosten 1 %). Die verbindliche Tragbarkeitsprüfung erfolgt durch Ihre Bank.