MARLIN Immobilien AG
2 Bilder
Verkauft Wohnung

Muhen - Erdgeschosswohnung

5037 Muhen, Aargau

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CHF 495'000
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Apartment
Baujahr
1984

Objektbeschreibung

Die Immobilie im Detail

Angebote für Senioren Ü60+ in Muhen * Regionales Altersheim Muhen- Hirschthal - Holziken liegtnur 400mvon der Wohnungentferntund zu Fuss erreichbar.  * Tagesstätte Sonnenblick- Muhen - innerhalb von850m erreichbar. Liebevolle, professionelle Tagesbetreuung für ältere, betreuungsbedürftige Menschen, die noch zu Hause leben. * Spitex Suhrental PLUS- Muhen, ist innerhalb von400mzu Fuss erreichbar * Reformierte Kirche Muhen bietet Seniorenmittagstisch sowie Seniorennachmittagean. Nur430m entfernt. * Hausarztpraxis -Christian Fahe - Muhen im Suhrentalnur 300m entfernt. Seniorenresidenz an zentraler Lage in Muhen Ihr neues Zuhause für den dritten Lebensabschnitt ... Im leicht gehobenen Alter von 60+ ist es wichtig, sich mit dem dritten Lebensabschnitt auseinanderzusetzen. Eine altersgerechte Wohnung an zentraler Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Seniorenangeboten, Verpflegungsmöglichkeiten und Pflegeeinrichtungen in Gehdistanz oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist unerlässlich. Gestalten Sie den Innenausbau aktiv mit!  Sie suchennach einerneuen Wohnungund möchten denInnenausbau mitbestimmenund die Materialien vom Badezimmer bis zur Küche und Bodenbeläge selbst auswählen?  Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bei der Marlin Immobilien AG sind stolz darauf, Ihnen genaudiese Möglichkeit zu bieten.Wir beratenund unterstützen Sie bei der Auswahl der Materialien, die Sie für Ihrehindernisfreie Wohnungverwenden möchten, undrenovierendie Wohnung dann nach Ihren Wünschen um. Sie können sich also sicher sein, dass Sie am Ende genau die Wohnung bekommen, die Sie sich wünschen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile: * Erdgeschosswohnung * Zentral in Muhen * 4.5-Zimmer * 88 m2 Nettowohnfläche * 15 m2 Balkonfläche * Frisch Renoviert * Hinderungsfreie, Altersgerechte Wohnung * Helle Räumlichkeiten * 1 Kellerabteil  * 1 Aussenparkplatz * Material wählbar * Küche wählbar * Badezimmer Ausführung wählbar * Bodenbeläge wählbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie noch heute Ihr Interesse an der Wohnung unverbindlich an und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln.  Wir freuen uns darauf, Sie bald kennenzulernen!

Lage

Lage & Umgebung

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  • Gemeinde: Muhen, AG
  • ÖV-Erschliessung: B - gute Erschliessung

Quelle: swisstopo / Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Sonne

Sonnenverlauf

So wandert die Sonne über diese Immobilie – wo sie auf- und untergeht und wie hoch sie im Lauf des Jahres steht. Wählen Sie eine Jahreszeit.

NOSW
Sonnenaufgang 07:53 · Osten
Sonnenuntergang 18:31 · Westen
Höchststand 13:12 · 32° über Horizont
Tageslänge 10 Std. 38 Min.

Die Sonne geht im Osten auf und im Westen unter – höchster Stand 32° über dem Horizont.

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Berechnet für den Standort der Immobilie · Zeiten in Ortszeit (Europe/Zurich).

Finanzierung

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CHF
CHF
CHF
Überblick
Tragbarkeit 15% Tragbar
Belehnung
80 %
Eigenkapital
CHF 100'000
1. Hypothek
CHF 321'750
2. Hypothek
CHF 73'250
Hypothekarzinsen p.a.
CHF 19'750
Amortisationen p.a.
CHF 4'883.33
Unterhalts- und Nebenkosten p.a.
CHF 4'950

Diese Berechnung ist eine Orientierung nach den üblichen kalkulatorischen Annahmen (Zinssatz 5 %, Amortisation der 2. Hypothek über 15 Jahre, Nebenkosten 1 %). Die verbindliche Tragbarkeitsprüfung erfolgt durch Ihre Bank.