MARLIN Immobilien AG
11 Bilder 360°-Tour
Verkauft Wohnung

Wohnen mit See- und Bergblick in Faulensee

3705 Faulensee, Bern

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CHF 450'000
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Baujahr
1977

Objektbeschreibung

Die Immobilie im Detail

See. Berge. Ruhe. – Ihre Wohnung in Faulensee Aufwachen mit Seesicht, Sonne auf dem Balkon und entspannen im eigenen Schwimmbad. Diese Einzimmerwohnung im Dorfkern von Faulensee bietet genau das – kompakt, gepflegt und mit einer Aussicht, die jeden Tag besonders macht. --- Kurz und auf den Punkt - Einzimmerwohnung im 3. Wohngeschoss - Südseitiger Balkon mit See- und Bergsicht - Gemeinschaftliches Schwimmbad - Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Dauerwohnen --- Wohnen & Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und eine praktische Aufteilung: - Windfang mit Garderobe – idealer Eingangsbereich - Gang mit Einbauschränken – viel Stauraum - Offenes Reduit unter der Treppe – zusätzlicher Platz - Küche – funktional und gut nutzbar - Badezimmer mit Badewanne – neuwertig - Wohn-/Schlafbereich – lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum Balkon - Grosszügiger Balkon (Südseite) – Sonne, See- und Bergblick inklusive --- Parkieren und Nebenräume - Aussenparkplatz optional erwerbbar für CHF 20’000.– - Kellerabteil auf Erdgeschosshöhe - Wasch- und Trockenräume, Velo-/Mofaraum – alles vorhanden --- Ein echtes Plus: das Schwimmbad Das gemeinschaftliche Schwimmbad liegt südlich der Liegenschaft und bietet: - Erfrischung an warmen Tagen - Traumhafte Aussicht auf See und Berge - Feriengefühl direkt vor der Haustüre -- Lage und Umgebung - Zentrale Lage im Dorfkern von Faulensee - Direkt am Thunersee - Spaziergänge, Natur und Erholung sofort erreichbar - Gute Anbindung an die umliegenden Orte - Ruhig wohnen – ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die: - eine überschaubare, gepflegte Wohnung suchen - Wert auf Aussicht, Sonne und Ruhe legen - eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz am Thunersee möchten - naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein wollen --- Besichtigung und Kontakt Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Tel. 079 936 36 57 oder wohnen@marlin-immo.ch

Merkmale

Highlights dieser Immobilie

  • Balkon
  • Kinderfreundlich

Lage

Lage & Umgebung

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  • Gemeinde: Spiez, BE
  • ÖV-Erschliessung: D - geringe Erschliessung

Quelle: swisstopo / Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Sonne

Sonnenverlauf

So wandert die Sonne über diese Immobilie – wo sie auf- und untergeht und wie hoch sie im Lauf des Jahres steht. Wählen Sie eine Jahreszeit.

NOSW
Sonnenaufgang 07:53 · Osten
Sonnenuntergang 18:33 · Westen
Höchststand 13:13 · 33° über Horizont
Tageslänge 10 Std. 40 Min.

Die Sonne geht im Osten auf und im Westen unter – höchster Stand 33° über dem Horizont.

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Berechnet für den Standort der Immobilie · Zeiten in Ortszeit (Europe/Zurich).

Finanzierung

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CHF
CHF
CHF
Überblick
Tragbarkeit 14% Tragbar
Belehnung
80 %
Eigenkapital
CHF 90'000
1. Hypothek
CHF 292'500
2. Hypothek
CHF 67'500
Hypothekarzinsen p.a.
CHF 18'000
Amortisationen p.a.
CHF 4'500
Unterhalts- und Nebenkosten p.a.
CHF 4'500

Diese Berechnung ist eine Orientierung nach den üblichen kalkulatorischen Annahmen (Zinssatz 5 %, Amortisation der 2. Hypothek über 15 Jahre, Nebenkosten 1 %). Die verbindliche Tragbarkeitsprüfung erfolgt durch Ihre Bank.