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Ertragswert
Der Ertragswert ist eine Bewertungsmethode für Immobilien, die sich an den zukünftigen Erträgen wie Mieteinnahmen orientiert.
Berechnung des Ertragswerts
Der Ertragswert wird durch die Kapitalisierung der jährlichen Nettoerträge errechnet. Dabei spielen Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten und ein kapitalisierungsfähiger Zinssatz eine wichtige Rolle.
Anwendung in der Praxis
Diese Methode wird oft bei Renditeobjekten wie Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien angewendet, um den potenziellen Wert für Investoren zu bestimmen. Sie berücksichtigt sowohl die Lage als auch die wirtschaftlichen Bedingungen.