Massgeschneiderte Optionen für jeden Bedarf

Dienstleistung

Ihr Immobilienverkauf – so individuell wie Sie.

Ein Preis – alles inklusive

Unser Premium-Service für Ihren Immobilienverkauf

Jeder Immobilienverkauf ist einzigartig – unsere Lösung ist einfach und umfassend.
Wir bieten Ihnen eine All-in-One-Lösung, die alle Leistungen von A bis Z abdeckt – transparent und professionell.

Publikation unlimitiert

Immobilienbewertung

Publikation Social Media Portale

Überarbeitete Grundrisse

Verkaufsverhandlungen, auch von Bieterverfahren

Hochwertige Verkaufsdokumentation

Professionelle Fotos

Virtuelle Tour - 360°-Besichtigung

Reporte aller Anfragen

Drohnenaufnahme

Video für Vermarktung

Verkaufsdokumentation in Papierform

Datenbank von Suchkunden

Verwaltung der Besichtigungen und Open-House-Termine

Zahlungsfähige Käufer dank unserem Finanzpartner

Koordination Kaufvertrag mit Notar

Notarbegleitung

Schlüsselübergabe

Nur 3% vom Verkaufspreis

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Schritt für Schritt

Bewertung Ihrer Immobilie

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Eine Immobilie ist mehr als nur Quadratmeter und Zahlen – sie ist ein Teil Ihrer Geschichte. Gemeinsam mit Ihnen betrachten wir nicht nur den Markt, sondern das Besondere an Ihrem Zuhause. Ein sorgfältiger Blick vor Ort, durch unsere erfahrenen Immobilienexperten, gibt Ihnen Klarheit. Vertrauen Sie nicht nur auf eine einfache Online-Bewertung – lassen Sie uns Ihre Immobilie persönlich kennenlernen und ihren wahren Wert gemeinsam ermitteln. Denn es geht um mehr als nur Zahlen – es geht um das Herzstück Ihrer Investition.

Der Maklerauftrag

Die Entscheidung, MARLIN Immobilien zu beauftragen, bedeutet für Sie: Entlastung, Sicherheit und Erfolg. Sie entscheiden sich für Kompetenz und Vertrauen. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis, unserem professionellen Team und unserer Leidenschaft für Immobilien begleiten wir Sie auf diesem Weg. Wir wissen, dass der Verkaufsprozess nicht nur den besten Preis erreichen soll, sondern auch reibungslos und transparent ablaufen muss. Lehnen Sie sich zurück und vertrauen Sie darauf, dass Marlin Immobilien den Verkauf Ihrer Immobilie professionell und effizient in die richtigen Hände legt.

Presentieren Ihre Immobilie im besten Licht

Stellt Sie sich vor, Ihre Immobilie erstrahlt in ihrem besten Licht und vermittelt den Charme, der Sie einst auch überzeugt hat. Eine sorgfältige Vorbereitung ist entscheidend: Kleine Reparaturen, eine gründliche Reinigung und ein stilvolles Ambiente, das die Persönlichkeit Ihrer Immobilie hervorhebt, machen oft den entscheidenden Unterschied. Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie so vorzubereiten, dass potenzielle Käufer sich sofort zu Hause fühlen und den Wunsch verspüren, sie zu ihrem eigenen Lebensmittelpunkt zu machen. Sie legen Wert auf Details – wir auch.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Ihr Zuhause verdient es, gesehen und geschätzt zu werden. Wir erstellen eine erstklassige Verkaufsdokumentation, die Ihre Immobilie in all ihren Facetten zeigt: von professionellen Fotos und Videos bis hin zu virtuellen Rundgängen, die den Interessenten das Gefühl geben, bereits vor Ort zu sein. Dank unserer Erfahrung im Immobilienmarketing wissen wir, wo Ihre Immobilie am besten zur Geltung kommt – ob online, in Printmedien oder auf Social-Media-Kanälen. Ihre Immobilie erreicht genau den richtigen potenziellen Käufer – und überzeugt.

Verhandlung und Angebotsprüfung

Jetzt beginnt die spannende Phase: Angebote treffen ein, und wir stehen Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Bei den Verhandlungen geht es nicht nur um den Preis, sondern auch um die besten Bedingungen für Sie. Wir prüfen die Angebote sorgfältig und legen dabei grossen Wert darauf, dass die potenziellen Käufer nicht nur zahlungsfähig sind, sondern auch Ihre Wünsche und Vorstellungen respektieren. Mit Marlin Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Interessen in jeder Verhandlungsrunde fest im Blick behält.

Der Abschluss Ihres Verkaufs

Ihr Erfolg ist greifbar nah. Mit einem Käufer, der den Wert Ihrer Immobilie schätzt, und einem Vertrag, der Ihre Wünsche widerspiegelt, begleiten wir Sie bis zum feierlichen Abschluss. Der Weg zum Notar, die Unterzeichnung vom Kaufvertrag und die Eigentumsübertragung sind Momente, die wir mit Umsicht und Professionalität für Sie gestalten. Sie können sich darauf verlassen, dass alle rechtlichen und finanziellen Details reibungslos ablaufen. Ihr Traum vom erfolgreichen Verkauf wird Wirklichkeit – und wir stehen Ihnen dabei bis zum letzten Schritt zur Seite.

Bedarfsanalyse und Budgetierung

Immobiliensuche und -auswahl

Besichtigungen

Kaufangebot und Verhandlungen

Kaufabwicklung und Notartermin

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1. Bedarfsanalyse und Wunschprofil erstellen

Der erste Schritt zu Ihrer Traumimmobilie beginnt mit einer gründlichen Bedarfsanalyse. Gemeinsam erarbeiten wir Ihr individuelles Wunschprofil und definieren die Kriterien, die für Sie entscheidend sind: Lage, Grösse, Ausstattung und spezielle Anforderungen. Durch unser Netzwerk und unsere Marktkenntnis können wir bereits hier gezielte Empfehlungen geben und Ihnen passende Optionen aufzeigen. Ihr Vorteil: Mit einem klaren Profil und einer professionellen Begleitung sparen Sie Zeit und fokussieren sich direkt auf Immobilien, die wirklich zu Ihnen passen.

2. Finanzierung klären und Budget festlegen

Um den Kauf Ihrer Traumimmobilie erfolgreich anzugehen, ist es wichtig, zunächst Ihren finanziellen Rahmen gemeinsam mit Ihrer Bank oder einem unserer Finanzierungspartner zu prüfen. Gemeinsam besprechen wir mögliche Finanzierungsoptionen, um herauszufinden, was für Sie realistisch und langfristig tragbar ist. Sobald Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geklärt sind, können Sie eine Finanzierungsbestätigung erhalten. Diese Bestätigung verschafft Ihnen entscheidende Vorteile beim Kauf: Sie sind schneller in der Lage, ein verbindliches Angebot abzugeben – und Schnelligkeit kann oft den Unterschied machen. Wer früh und verlässlich ein Angebot platziert, hat häufig die besten Chancen, die gewünschte Immobilie zu sichern.

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3. Immobiliensuche und Besichtigungen

Mit einem definierten Budget und klaren Vorstellungen starten Sie in die Immobiliensuche. Dabei können Sie bei uns auch ein persönliches Suchprofil erstellen – ein besonderer Vorteil, da wir Ihnen passende Objekte bereits 24 Stunden vor der offiziellen Veröffentlichung am Markt zusenden. So erhalten Sie frühzeitig Informationen und sichern sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten. Nutzen Sie zudem Online-Portale und vereinbaren Sie Vor-Ort-Besichtigungen, um Objekte zu finden, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Der persönliche Eindruck vor Ort ist entscheidend, um zu spüren, ob die Immobilie wirklich zu Ihnen passt.

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4. Prüfung und Bewertung der Immobilie

Haben Sie eine Immobilie ins Auge gefasst, ist eine professionelle Bewertung und Beratung entscheidend. Hier unterstützen wir Sie umfassend: Mit unserer unabhängigen Immobilienbewertung erhalten Sie eine objektive Einschätzung des Marktwertes. Wir bieten Ihnen sowohl digitale als auch persönliche Begleitung im gesamten Kaufprozess, einschliesslich rechtlicher Unterstützung bei Verträgen und Dokumentationen. Zusätzlich helfen wir Ihnen bei der Beschaffung von Finanzierungsnachweisen und Hypothekenangeboten und begleiten Sie bis zum Notartermin. Dank unseres umfangreichen Netzwerks an Expert:innen stehen Ihnen zudem jederzeit spezialisierte Ansprechpartner zur Seite. So gehen Sie mit Sicherheit und Klarheit in die entscheidenden Verhandlungen.

5. Kaufabwicklung und Notartermin

Sind Sie bereit, Ihre Traumimmobilie zu erwerben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess bis hin zum Notartermin. Wir unterstützen Sie dabei, alle Formalitäten reibungslos zu erledigen und die notwendigen Dokumente vorzubereiten. Mit unserer rechtlichen Expertise und unserer Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Notaren stellen wir sicher, dass der Kaufvertrag Ihren Interessen entspricht und Sie rundum abgesichert sind. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, halten Sie offiziell die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in den Händen – und Ihr Traum von der eigenen Immobilie wird Realität.