Great Service and Great Support, Aneta is the best 👌 Simply Perfect 👌 very fast transaction I highly recommend her services Good Job Marlin Immobilien
Wir setzen die Segel für Ihren Immobilienverkauf. Setzen Sie auf Marlin Immobilien – Ihre regionale Immobilienagentur mit einem klaren Ziel: Den besten Marktpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Wir bei Marlin Immobilien AG stehen für mehr als nur Immobilienverkäufe.
Jeder Buchstabe unseres Namens trägt eine besondere Bedeutung und repräsentiert die Werte, die uns täglich antreiben:
Dank unserer tiefen Marktkenntnis erhalten Sie eine präzise Bewertung und gezielte Vermarktung, die den optimalen Preis für Ihre Immobilie sicherstellt.
Mit einem geschulten Blick für Details erkennen wir die Besonderheiten Ihrer Immobilie und heben sie hervor, um das Interesse potenzieller Käufer gezielt zu steigern.
Unsere starke regionale Vernetzung bringt Ihnen direkten Zugang zu den besten Käufern vor Ort, die genau nach einer Immobilie wie Ihrer suchen.
Ihre Immobilie ist für uns nicht nur ein Objekt, sondern ein Herzensprojekt. Unsere Leidenschaft bringt Engagement und Sorgfalt in jeden Schritt des Verkaufsprozesses, von der Beratung bis zur Übergabe.
Wir betrachten jede Immobilie als einzigartig und gestalten eine massgeschneiderte Verkaufsstrategie, die genau zu Ihrem Objekt und Ihrer Zielgruppe passt, damit Sie einen schnellen und erfolgreichen Abschluss erreichen.
Langfristige Beziehungen und nachhaltige Entscheidungen sind uns wichtig, sodass Sie auch nach dem Verkauf einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite haben, der Sie unterstützt und Ihnen mit Rat zur Seite steht.
Dank unserer tiefen Marktkenntnis erhalten Sie eine präzise Bewertung und gezielte Vermarktung, die den optimalen Preis für Ihre Immobilie sicherstellt.
Mit einem geschulten Blick für Details erkennen wir die Besonderheiten Ihrer Immobilie und heben sie hervor, um das Interesse potenzieller Käufer gezielt zu steigern.
Unsere starke regionale Vernetzung bringt Ihnen direkten Zugang zu den besten Käufern vor Ort, die genau nach einer Immobilie wie Ihrer suchen.
Ihre Immobilie ist für uns nicht nur ein Objekt, sondern ein Herzensprojekt. Unsere Leidenschaft bringt Engagement und Sorgfalt in jeden Schritt des Verkaufsprozesses, von der Beratung bis zur Übergabe.
Wir betrachten jede Immobilie als einzigartig und gestalten eine massgeschneiderte Verkaufsstrategie, die genau zu Ihrem Objekt und Ihrer Zielgruppe passt, damit Sie einen schnellen und erfolgreichen Abschluss erreichen.
Langfristige Beziehungen und nachhaltige Entscheidungen sind uns wichtig, sodass Sie auch nach dem Verkauf einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite haben, der Sie unterstützt und Ihnen mit Rat zur Seite steht.
Ihr neues Zuhause wartet – Entdecken Sie unsere Immobilienangebote auf einen Blick.
Entdecken Sie wertvolles Wissen – Holen Sie sich unsere kostenlosen Ratgeber!
Vertrauen Sie nicht nur uns, sondern auch den zahlreichen zufriedenen Kunden, die uns weiterempfehlen.
Unsere Immobilienbewertung startet mit einem Ersttermin vor Ort im Wert von CHF 950.-. Diese schenken wir Ihnen und führen eine kostenlose, detaillierte Analyse durch, um den realen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Die Verkaufsdauer variiert je nach Marktlage und Immobilienart. Unsere durchschnittliche Verkaufszeit liegt jedoch bei rund 3 bis 6 Monaten.
Während eine Online-Bewertung nur grobe Schätzungen bietet, ermöglicht unsere Vor-Ort-Bewertung eine detaillierte Einschätzung, die Faktoren wie Zustand und Lage Ihrer Immobilie berücksichtigt. Daher empfehlen wir jedem Eigentümer eine professionelle Vor-Ort-Bewertung mit uns (kostenlos - im Wert von CHF 950.-) durchzuführen. Profitieren sie davon und schreiben sie uns noch heute.
Sie benötigen folgende Dokumente für die Immobilienbewertung:
Grundbuchauszug oder damaliger Kaufvertrag
Grundrisspläne
Angaben über Investitionen
Überblick über die Nebenkosten / Nebenkostenabrechnung
Stockwerkeigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre (Wohnung)
Stockwerk Reglement (Wohnung)
Stockwerkbegründung (Wohnung)
Stand Erneuerungsfonds (Wohnung)
Gebäudeversicherungspolice (Haus)
Steuer- / Katasterschatzung (Haus)
Gerne helfen wir Ihnen, diese Dokumente zu organisieren.
Grundstückgewinnsteuer
Hypothekar-Ausstiegskosten (ausser die Hypo wird vom Käufer übernommen, so entfallen diese)
Maklerkosten (können bei der Grundstückgewinnsteuer abgezogen werden)
Sicherheitsnachweis Elektro
Gebäudeenergienachweis (wir arbeiten mit www.xperthome.ch - Partnerfirma von Mobiliar)
Handänderungskosten: Eintrag im Grundbuch
Notarkosten: Kaufvertrag-Verschreibung
Schuldbriefe (wenn zusätzlich zu den bestehenden einen höheren Betrag erforderlich ist)
Durch unsere fundierte Markteinschätzung, professionelle Vermarktung und Verhandlungsstärke maximieren wir den Verkaufserlös für Ihre Immobilie.
Ein regionaler Makler kennt die Marktpreise, bevorzugten Wohnlagen und Käufergruppen.