Ein Terminkauf ist eine Form des Verkaufs, die am Ende der zwischen Verkäufer, Käufer und Notar festgelegten Frist wirksam wird. So haben die verschiedenen Parteien mehr Zeit, um zum Beispiel einen Umzug zu organisieren oder einen Mietvertrag zu beenden.
Wie bei einem Direktverkauf lassen die Parteien einen notariellen Vertragsentwurf ausarbeiten. Sobald die Parteien eine Einigung über den Vertrag erzielt haben, gehen sie zum Notar, um den endgültigen Vertrag zu unterzeichnen. Bei diesem Treffen muss der Käufer eine Anzahlung leisten.
Ihr Wert wird in der Urkunde festgelegt und beträgt in der Regel 10% des Kaufpreises. Am Tag des Vertragsabschlusses zahlt der Käufer den Restbetrag. Der Eigentumsübergang durch Eintragung ins Grundbuch erfolgt ebenfalls am selben Tag, ebenso wie die Schlüsselübergabe.
Erst zu diesem Zeitpunkt wird der Käufer zum neuen Eigentümer der Immobilie.
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