MARLIN Immobilien AG
Verkauft Haus

Menziken - Modernisiertes 5.5 Zimmer Reiheneckhaus in Zentrumsnähe

5737 Menziken, Aargau

Adresse für Mitglieder sichtbar Anmelden
CHF 700'000
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
236 m²
Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Baujahr
1999

Objektbeschreibung

Die Immobilie im Detail

MARLIN Immobilien AG präsentiert Ihnen Ihr neues modernisiertes und einladendes Zuhause, das sich perfekt in ein ruhiges Quartier in Zentrumsnähe einfügt. Dieses 6.5 Zimmer-Reiheneck-Einfamilienhaus bietet eine ideale Umgebung für Familien, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Nach umfassenden Renovierungen präsentiert sich dieses Haus in einem neuen Glanz und wartet nur darauf, von seiner neuen Familie erlebt zu werden.  * Modernisierte Küche: Eine komplett neue Küche wurde installiert, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design ist dies der Herzstück des Hauses. * Komfortable Wohnbereiche: Das Erdgeschoss verfügt über ein grosses, offenes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Zusammensein einlädt. Ein Schwedenofen sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. * Idyllischer Gartenplatz: Das Reiheneckhaus ist umgeben von einer grosszügigen Gartenfläche von 167m². Hier erstreckt sich nicht nur ein einladender Teich, sondern auch ein Gartenschuppen, der praktischen Stauraum bietet. Ideal zum Entspannen im Freien und für gemütliche Stunden im Grünen vor Ihrem Zuhause. * Zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet praktische Räume wie eine Waschküche, einen Technikerraum und einen Bastelraum, der vielseitig genutzt werden kann. * Gemütliche Schlafbereiche: Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, die alle zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. * Vielseitiges Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein geschlossenes Zimmer sowie ein grosses offenes Zimmer mit Dachschrägen und zwei Dachfenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage in der Nähe des Zentrums.  Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot zu präsentieren.

Merkmale

Highlights dieser Immobilie

  • Kinderfreundlich

Lage

Lage & Umgebung

Zur Anzeige der Karte ist Ihre Zustimmung für Google Maps erforderlich.

  • Gemeinde: Menziken, AG
  • ÖV-Erschliessung: C - mittelmässige Erschliessung

Quelle: swisstopo / Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Sonne

Sonnenverlauf

So wandert die Sonne über diese Immobilie – wo sie auf- und untergeht und wie hoch sie im Lauf des Jahres steht. Wählen Sie eine Jahreszeit.

NOSW
Sonnenaufgang 07:52 · Osten
Sonnenuntergang 18:30 · Westen
Höchststand 13:12 · 32° über Horizont
Tageslänge 10 Std. 38 Min.

Die Sonne geht im Osten auf und im Westen unter – höchster Stand 32° über dem Horizont.

Melden Sie sich an, um den Sonnenverlauf auf der Luftaufnahme der Parzelle zu sehen.

Anmelden

Berechnet für den Standort der Immobilie · Zeiten in Ortszeit (Europe/Zurich).

Finanzierung

Tragbarkeit prüfen

Passen Sie Eigenmittel und Bruttoeinkommen an, um eine erste Einschätzung der Tragbarkeit dieser Immobilie zu erhalten.

CHF
CHF
CHF
Überblick
Tragbarkeit 21% Tragbar
Belehnung
80 %
Eigenkapital
CHF 140'000
1. Hypothek
CHF 455'000
2. Hypothek
CHF 105'000
Hypothekarzinsen p.a.
CHF 28'000
Amortisationen p.a.
CHF 7'000
Unterhalts- und Nebenkosten p.a.
CHF 7'000

Diese Berechnung ist eine Orientierung nach den üblichen kalkulatorischen Annahmen (Zinssatz 5 %, Amortisation der 2. Hypothek über 15 Jahre, Nebenkosten 1 %). Die verbindliche Tragbarkeitsprüfung erfolgt durch Ihre Bank.