Thun – Renditeobjekt mit Geschichte und Zukunft

Mitten in der Thuner Altstadt können sich Liebhaber und Investoren mit Sinn für Historisches jetzt ein besonderes Schmuckstück sichern. Zwischen der Oberen Hauptgasse mit ihren Hochtrottoirs und den liebevoll gestalteten Hausfassaden sowie der prächtigen Promenade am Aarequai macht sich die Hausnummer 44 zwar schmal zwischen den Nachbargebäuden, ist aber deswegen keinesfalls weniger bemerkenswert. Das als Kunstaltertum im Grundbuch eingetragene Gebäude unterliegt der gemischten Nutzung. Im Erdgeschoss mit Schaufenster zur Hauptgasse beherbergt es ein Kleidergeschäft und ein Restaurant-Lager, in den Geschossen darüber drei Mitte der 1990er-Jahre ausgebaute Wohnungen. Das Untergeschoss mit ebenerdigem Ausgang zum Aarequai dient als Lagerraum für das Restaurant im Nebenhaus. Dem Laden sind an dieser Lage viele Kunden sicher; die Bewohner schätzen ihrerseits das einmalige Altstadtair, die Sicht auf die Aare von lauschigen Balkonen sowie die bequeme Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Viele originale Bauelemente machen den Charme von Haus und Innenräumen aus. Da sind die ligranen Geländer aus Schmiedeeisen vor den hohen Sprossenfenstern, das Bogenfenster zur Aare, Dielenböden mit Patina, das gedrechselte Treppengeländer, weiss gestrichenes Holztäfer, ein Trittofen mit grünen Kacheln und rustikale Balken im Dachgeschoss. Ansonsten hat moderner Wohnkomfort Einzug gehalten. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bestehen aus einem Schlafzimmer zur Hauptgasse und einem Wohnraum mit vorgelagertem Balkon zum Aarequai. In der Mitte sind die Küche und das hell geieste Badezimmer mit Wanne angeordnet. Über die beiden obersten Etagen erstreckt sich eine DuplexWohnung. Sie ist auf der unteren Ebene gleich geschnitten wie die Wohnungen darunter, verfügt aber unter dem Dach mit Lukarnen über zwei Räume und ein weiteres Bad mit Dusche. Für diese Wohnung steht für Mai dieses Jahres ein Mieterwechsel an. Eine Gasheizung ist in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme im Haus zuständig. Die beim Umbau realisierte Isolation, das isolierte Ziegeldach und die Holzfenster mit Doppel-/Isolierverglasung sorgen dafür, dass die Wärme nicht entweicht. Wie für ein historisches Altstadthaus typisch, stehen keine Garagen oder Parkplätze zur Verfügung. An der Hauptgasse 44 sind Sie mitten drin im lebendigen Treiben der pittoresken Thuner Altstadt unterhalb des stolzen Schlosses – auf der einen Seite die Fussgängerzone mit ihren Läden und Gastronomiebetrieben, auf der anderen Seite der von der Sonne beschienene Aarequai. Hier nimmt das Leben ein anderes Tempo an, man aniert, man geniesst, man trit sich und man gönnt sich einen freien Augenblick mit Blick aufs Wasser. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus See, Fluss und Bergen ist Thun eine lebenswerte Stadt. Sie bietet alles: einen attraktiven Arbeitsmarkt, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein Kinderbetreuungs- und Schulangebot auf allen Stufen, moderne Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine abwechslungsreiche Gastroszene sowie einen reichen Kultur- und Veranstaltungskalender. Ausserdem ist Thun sowohl mit dem öentlichen als auch dem privaten Verkehr hervorragend erschlossen. Man erreicht die Stadt mit dem Auto über die A6, mit Zug und Bus oder mit dem Schi.