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Grundpfandrecht
Ein Grundpfandrecht ist eine dingliche Sicherheit, die zur Absicherung eines Darlehens auf einer Immobilie eingetragen wird.
Bedeutung bei Immobilienfinanzierungen
Das Grundpfandrecht schützt den Kreditgeber, indem es ihm das Recht gibt, die Immobilie im Falle eines Zahlungsausfalls zu verwerten. Es ist im Grundbuch eingetragen und hat Vorrang vor persönlichen Forderungen.
Arten von Grundpfandrechten
Die gängigsten Formen sind der Schuldbrief und die Grundpfandverschreibung. Beide dienen der Sicherung von Hypotheken, unterscheiden sich jedoch in ihrer rechtlichen Struktur.