Vielseitiger Gewerberaum (92 m²) im EG in Gurmels – sofort verfügbar

Beschreibung

Vielseitiger Lager- oder Gewerberaum mit 92 m² Nutzfläche im Erdgeschoss – sofort verfügbar

Adresse: Holzacher 2, 3212 Gurmels
Fläche: ca. 92 m²
Miete: CHF 1’650.–/Monat
Nebenkosten: CHF 350.–/Monat
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung


Sie suchen eine funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ebenerdigem Zugang und optimaler Erschliessung? Dann könnte dieser attraktive Lager- oder Gewerberaum genau das Richtige für Sie sein.

Die 92 m² grosse Fläche im Erdgeschoss eignet sich ideal als Lager, Atelier, Werkstatt, Versandzentrum, Kleinproduktion, Büro mit Showroom oder kombinierte Nutzung. Der grosszügige Grundriss mit zwei abgeschlossenen Zonen (ca. 17.7 m² und 71.7 m²) erlaubt eine flexible Raumaufteilung – auch für Teams oder verschiedene Arbeitsbereiche.

Eine grosse Eingangstüre mit direktem Zugang ab Parkplatz sowie zahlreiche Fenster für natürliches Licht schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung & Vorteile
- Ebenerdig & gut zugänglich (ideal auch für Anlieferung)
- 92 m² beheizte Nutzfläche, davon zwei separat nutzbare
- Raumhöhe 2.80m

Bereiche
- Eigenes WC mit Lavabo & Dusche
- Grosse Fensterfront für Tageslicht
- Robuster Bodenbelag – auch für gewerbliche Nutzung
- Zugang über breiten Vorplatz
- Mehrere Aussenparkplätze à CHF 50.– / Monat verfügbar
- Ruhige, gut erschlossene Lage in Gurmels (FR)

Einsatzmöglichkeiten:

- Lager oder Logistik
- Büro oder Atelier
- Produktion oder Montage
- E-Commerce-Versand
- Hundecoiffeur, Velowerkstatt, Kleingewerbe usw.

Mietkonditionen:
- Nettomiete: CHF 1’650.– / Monat
- Nebenkosten pauschal: CHF 350.– / Monat
- Aussenparkplatz: CHF 50.– / Monat (mehrere verfügbar)