Der Herbst gehört zu den aktivsten Zeiten am Immobilienmarkt. Wer im September oder Oktober starten möchte, legt jetzt im August den Grundstein. Diese Vorbereitung entscheidet oft über Tempo und Preis.
1. Unterlagen zusammenstellen
Vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen und beschleunigen den Verkauf: Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungspolice, Pläne, bei Stockwerkeigentum Reglement, Protokolle und Erneuerungsfonds sowie Angaben zu Energie und Unterhalt. Was jetzt bereitliegt, fehlt später nicht.
2. Marktwert bestimmen
Bevor ein Preis feststeht, braucht es eine belastbare Einschätzung. Der Markt zeigte sich 2026 robust, mit einem Preisplus von rund 3,5 % im Jahresvergleich. Eine professionelle Bewertung liefert die realistische Bandbreite für Ihren Start.
3. Timing im Blick behalten
Der nächste SNB-Zinsentscheid fällt am 24. September 2026, der Referenzzinssatz wird am 1. September 2026 neu publiziert. Beides bewegt die Stimmung von Käufern. Wer vorbereitet ist, kann flexibel auf den richtigen Moment starten, statt hektisch zu reagieren.
4. Vermarktung planen
Überlegen Sie früh, wie Ihr Objekt präsentiert wird: hochwertige Fotos, aussagekräftiges Exposé und die passenden Kanäle. Eine durchdachte Vermarktung ab dem ersten Tag nutzt das Aufmerksamkeitsfenster optimal.
Häufige Fragen
Ist der Herbst wirklich eine gute Verkaufszeit?
Ja. Nach den Sommerferien steigt die Aktivität deutlich. Wer vorbereitet ist, profitiert von der hohen Nachfrage.
Wie lange dauert die Vorbereitung?
Rechnen Sie mit einigen Wochen für Unterlagen, Bewertung und Fotos. Deshalb ist der August der richtige Startpunkt.
Was ist der erste Schritt?
Eine kostenlose Markteinschätzung. Sie gibt Ihnen Klarheit über Wert und Strategie.
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Kostenlose BewertungAneta Dukova · Marlin Immobilien AG
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Quellen
Schweizerische Nationalbank, geldpolitische Lagebeurteilung 24. September 2026 snb.ch
Bundesamt für Wohnungswesen BWO, Referenzzinssatz (Publikation 1. September 2026) bwo.admin.ch
IAZI AG, Preisentwicklung 2026 iazi.ch
Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Steuer-, Finanz- oder Rechtsberatung. Stand: August 2026.