Tragbarkeit ist ein zentraler Begriff in der Immobilienfinanzierung und beschreibt, ob ein Käufer langfristig in der Lage ist, die finanziellen Verpflichtungen einer Immobilie zu tragen. Dabei wird sichergestellt, dass die monatlichen Kosten im Verhältnis zum Einkommen realistisch und nachhaltig sind.
Die Tragbarkeit wird anhand der folgenden Kriterien berechnet:
Die Gesamtkosten dürfen nicht mehr als 33% des Bruttoeinkommens des Käufers überschreiten.
Die Tragbarkeit dient in der Schweiz dazu, finanzielle Überlastung bei Immobilienkäufern zu vermeiden. Banken und Kreditinstitute überprüfen sie genau, bevor sie eine Finanzierung bewilligen. Ein zu hohes Verhältnis der Gesamtkosten zum Einkommen kann dazu führen, dass die Finanzierung abgelehnt wird.
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