Neubau Umiken - Doppeleinfamilienhaus

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Umiken bei Brugg – modern, grosszügig, familienfreundlich.

Im Ortsteil 5222 Umiken entsteht ein Neubau-Doppeleinfamilienhaus in zeitgemässer, ruhiger Architektur – an ruhiger, sonniger Wohnlage mit wenig Verkehr. Die linke Haushälfte ist bereits verkauft. Für die rechte Hälfte auf Parzelle Nr. 5205 (317 m²) dürfen wir Ihnen hier ein aktuell verfügbares Angebot vorstellen.

Auf vier grosszügigen Ebenen entstehen rund 223 m² Nettogeschossfläche, durchdacht für das Leben einer Familie:

- Untergeschoss: Garage, Technik-/Waschraum, Keller, Abstellraum, beheiztes Entrée
- Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Büro/Arbeitszimmer, Gäste-WC, teilgedeckte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Obergeschoss: drei grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Galerie
- Dachgeschoss: grosszügiges Studio mit Galerie – ideal als Rückzugsort, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich

Komfort und Energieeffizienz auf aktuellem Standard: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Verbundraffstoren und PV-Vorbereitung.

Lage:
Wohnquartier mit guter Anbindung. Bushaltestelle ca. 120 m, Kindergarten/Schule ca. 220 m, Restaurant ca. 400 m, Volg ca. 1’100 m, Spital ca. 1 km, Bahnhof Brugg ca. 2.5 km, Autobahnanschluss ca. 6 km. Die Aare mit ihren Spazier- und Velowegen liegt nur wenige Schritte entfernt.

Eckdaten auf einen Blick:
Kaufpreis CHF 1’590’000.– | Grundstück 317 m² | NGF ca. 223 m² | Volumen 1’027 m³ SIA 416 | 6.5 Zimmer | Bezug 2027

Unser Verkaufsmodell – einfach und transparent:
Wir haben für dieses Projekt ein attraktives Verkaufsmodell entwickelt, das Ihnen Sicherheit, Transparenz und Raum für Ihre eigenen Wünsche bietet. Die Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich in einem unverbindlichen Zoom-Call.

Melden Sie sich für einen Termin – wir nehmen uns Zeit für Sie. Wohnen@marlin-immo.ch oder 079 936 36 57