Gurmels: Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen

Beschreibung

Ein Zuhause, das mitwächst: Hier wohnen Sie im Grünen, mit Weitsicht über Gurmels – und haben unter demselben Dach eine zweite, vollwertige Wohnung. Ob für die Familie, die Eltern in der Nähe oder als verlässliche Mieteinnahme: Dieses charaktervolle Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen am Schützenweg 3 verbindet das gute Gefühl von Eigentum mit echtem Mehrwert. Auf 538 m² eigenem Grund, ruhig gelegen und doch nah an allem.

DAS BIETET DAS HAUS
– Zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach: im Erdgeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 105 m² und eigenem Garten, im Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m²
– Eigenes Grundstück von 538 m² mit Garten, Garage und zwei Aussenparkplätzen
– Innen frisch: das Obergeschoss wurde 2020 vollständig saniert, im Erdgeschoss Bad 2020 und Küche 2010 erneuert
– Laufend und werterhaltend gepflegt
– Voll unterkellert: Garage, Kellerräume, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Holzschopf
– Charaktervolle Holzbauweise mit Satteldach, Holzkessel-Heizung mit Speicher
– Mischzone 2 mit Ausnützungsreserve – Raum für Ihre eigenen Ideen
– Flexible Nutzung: selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten, im Mehrgenerationen-Modell zusammenleben oder beide Wohnungen als Renditeobjekt halten

EINGEBETTET IN GURMELS – RUHIG UND TROTZDEM NAH AN ALLEM
Gurmels liegt im oberen Seebezirk zwischen Murten und Düdingen, umgeben von Feldern, Wäldern und Weitsicht. Ein familienfreundlicher Ort zum Ankommen – mit allem, was den Alltag leicht macht, direkt vor der Haustür.

Die täglichen Wege sind hier angenehm kurz:
– Sportzentrum / Fussball: ca. 150 m
– Öffentlicher Verkehr: ca. 180 m
– Volg zum Einkaufen: ca. 400 m
– Landi Gurmels: ca. 450 m
– Kindergarten: ca. 460 m
– Primarschule: ca. 560 m
– Orientierungsschule: ca. 600 m

KAUFPREIS
– Verkaufspreis: CHF 815'000.–
– Garage und zwei Aussenparkplätze inbegriffen
– Verfügbar nach Vereinbarung

Ein Haus mit zwei Wohnungen, Garten und Weitsicht – und Raum für Ihre eigenen Ideen. Am besten spüren Sie das Potenzial, wenn Sie selbst hier stehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung – wir zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause sehr gerne.